Morgonbladet nr. 86

Detta är på gång

• Hyran höjs med 10% fr.o.m 1 januari 2024. Bakgrunden till beslutet är kraftigt stigande driftskostnader (t.ex. höjer Vattenfall priset på fjärrvärme med nära 20%) och räntekostnader. För att hålla ned hyreshöjningen har styrelsen beslutat att behålla elprisstödet från Svenska kraftnät som utbetalats till föreningen och inte som tidigare meddelats dela ut det till medlemmarna (det motsvarar en årlig hyreshöjning på nära 2%). Inga större investeringar planeras under nästa år, fokus kommer vara på att hålla ned kostnaderna och endast utföra nödvändigt underhåll. Det kan inte uteslutas att ytterligare hyreshöjningar kan bli nödvändiga under 2024.
• Byte av ekonomisk förvaltare från SBC till Nabo fr.o.m. 1 januari 2024. SBC har de senaste åren haft stora brister i sin leverans av tjänsterna vi betalat för. Nabo har kontor i Uppsala och vi har fått mycket gott intryck av det vi sett hittills. De var dessutom billigare än SBC. Hyresavin för januari månad kommer skickas ut av Nabo med vanlig post till alla medlemmar runt den 13 december. För er med autogiro kommer ni behöva ändra bankgirot till det nya klientmedelskontot i Handelsbanken (uppgifterna kommer stå på hyresavin). Nabo erbjuder följande betalningsmöjligheter: autogiro, e-faktura, vanlig faktura antingen via e-post eller vanlig post (betalning via Kivra ej möjligt). Är ni på resande fot i jul och inte hinner få er hyresavi kommer det gå att logga in på Nabos kundportal med BankID och hitta avin där. Nabo kommer även inom kort skicka ut mer detaljerad information till alla medlemmar.
• Nya parkeringstillstånd kommer att delas ut i mitten av december. Håll utkik i postfacken, det är lätt att tillståndet försvinner bland övriga post. Notera att avgift måste erläggas vid parkering. Tillståndet gäller alla stickgator runt ”torget”. Tillståndet tillhör lägenheten, kom ihåg att lämna det till ny ägare vid försäljning.
• För en brandsäker jul – kom ihåg släcka alla tända ljus, kontrollera att brandvarnaren fungerar. Du testar brandvarnaren genom att trycka på testknappen, då kontrolleras hela brandvarnarens funktion, inte bara batteriet. Om brandvarnaren inte ger ifrån sig en signal när du trycker på testknappen kan batteriet vara slut, och då behöver du byta ut det. Hjälper inte batteribyte – byt ut brandvarnaren. Styrelsens lagstadgade systematiska brandskyddsansvar sköts av Brandsäkra, som gör kvartalsvisa kontroller av fastigheten.
• Har du koll på din låskolv till tvättstugans bokningssystem? Ett antal låskolvar som sitter uppe verkar vara bortglömda och blockerar därför tider i onödan. Vänligen flytta låskolven till viloläget efter avslutad tvättid alternativt förvara den hemma. Enligt reglerna för tvättstugan släpps tiden efter 30 minuter.

Detta har hänt

• En ny fläktmotor har beställts till uppgång 57J. Fläkten på taket har dragits med upprepade driftstörningar i flera år, särskilt vid kyligt väder, med stor olägenhet som följd för boende i trappuppgången då ventilationen lagt av.
• Nya lamparmaturer har installerats i däckförråd och de förråd som är belägna i trapphusen. Byte till LED innebär stor energibesparing jämfört med den gamla armaturen. Övriga lampor i fastighetens allmänna utrymmen har redan övergått till LED.
• Grovsoprummet storstädades tidigare i höstas. Det omfattade bl.a. en rengöring av kärlen. Det är viktigt att vi alla hjälps åt att hålla soprummet rent och fint samt inte ställer in saker som inte får slängas där, t.ex. stekpannor.
• Värmen i fastigheten har justerats upp. Vid väderomslag tar det alltid lite tid innan fastigheten värmts upp. Framledningstemperaturen justerades upp några grader i slutet av oktober, av misstag justerade dock den tekniska förvaltaren ned temperaturen redan efter några dagar. Värmen har nu justerats upp igen.

Julhälsningar från Styrelsen!